865 м²
2 этаж, корпус 1
56 000 ₽за м² в год
№ 1-2
Москва, ул. Станиславского, 21
Фабрика Станиславского
Офисы в корпусах фабрики Алексеевых на Таганке, в 9 минутах пешком от метро «Марксистская» и «Таганская»
Глава перваяЗдание
Москва, ул. Станиславского, 21
- Год постройки
- 1912
- Этажность
- 5–6этажей
- Общая площадь
- 40 737м²
- Класс
- B+
Фабрика Станиславского — деловой квартал класса B+ на улице Станиславского, в кирпичных корпусах бывшей золотоканительной фабрики Алексеевых. Главный заводской корпус завершён к 1912 году, реконструкция по проекту британского бюро John McAslan + Partners закончена в 2007 году. В корпусах 23 пассажирских лифта Schindler, наземная и подземная парковка на 346 машиномест.
Бизнес-центр занимает строения 1, 2, 3, 5, 7 и 18 на территории квартала в 3,5 га. Проект реконструкции стал первой премией RIBA для британского архитектора в России. В строении 7, бывшем театре для рабочих фабрики, работает театр «Студия театрального искусства».
Пропускной режим, круглосуточная охрана и видеонаблюдение; арендаторы могут работать в офисах круглосуточно.
Паспорт здания
Здание
- Класс
- B+
- Главный корпус
- 1912 год, инженер Тихон Алексеенко-Сербин; кирпич
- Реконструкция
- 2007 год, John McAslan + Partners
- Этажность
- от 5 до 6 этажей (строения 1 и 2 — 6, строение 3 — 5)
- Общая площадь
- 40 737 м²; территория квартала — 3,5 га
- Строения
- 1, 2, 3, 5, 7 и 18
Инженерия
- Лифты
- 23 пассажирских лифта Schindler и лифт для маломобильных групп
- Климат
- Центральное кондиционирование, приточно-вытяжная вентиляция, центральное отопление, собственная бойлерная
- Электроснабжение
- Резервное, вторая категория надёжности
- Связь
- Провайдеры «Вымпелком», МТС, «Эквант»
Безопасность и доступ
- Охрана
- Круглосуточно, видеонаблюдение, спринклерное пожаротушение
- Доступ
- Пропускная система, контроль доступа; в офисы — круглосуточно
Парковка
- Паркинг
- Подземный на 127 мест — 25 000 ₽ в месяц, наземный охраняемый на 219 мест — 20 000 ₽ в месяц
Инфраструктура
- В квартале
- Столовая, кафе, ресторан, отделения банков, банкоматы, нотариус, магазины, фитнес-центр, конференц-зал
- Экосертификат
- Clever, уровень «Золото» (строения 1–3)
- Юридический адрес
- ИФНС № 9
Архитектура
John McAslan + Partners, реконструкция, 2007
Лондонское бюро приспособило под офисы исторические фабричные корпуса и связало их с новыми вставками. Главный заводской корпус, завершённый к 1912 году, проектировал инженер Тихон Алексеенко-Сербин.
- Первая премия RIBA для проекта британского архитектора в России
- Сохранено здание театра для рабочих 1904 года — сейчас театр «Студия театрального искусства»
Глава втораяМесто
Фабрика Алексеевых
Улица до 1919 года называлась Малой Алексеевской, а с 2005 года носит имя Станиславского — выходца из рода Алексеевых.
В 1850-е годы Алексеевы перевели сюда свою золотоканительную фабрику. С 1892 по 1917 год ею руководил Константин Алексеев — Станиславский; он же открыл во дворе театр для рабочих. После революции предприятие стало заводом «Электропровод», производство ушло отсюда в 2003 году.
- 1850-еФабрика Алексеевых переезжает на Малую Алексеевскую улицу
- 1904Станиславский открывает во дворе фабрики театр для рабочих
- 1912Завершён главный заводской корпус по красной линии улицы
- 2007Окончена реконструкция по проекту John McAslan + Partners
Глава третьяВнутри
По данным ЦИАН, of.ru и отзывам на Яндекс Картах.
- Столовая и кафе. Столовая, ресторан и кофейни в лобби и на территории квартала.
- Двухуровневое лобби. Диваны, кресла и столы для встреч и переговоров у входа.
- Внутренний двор. Сквер с вишнёвым садом и берёзами, лавочки для прогулок в обед.
- Банки и сервисы. Отделения банков, банкоматы, нотариальная контора, магазины, фитнес-центр и конференц-зал.
- Театр в квартале. «Студия театрального искусства» — в строении 7, бывшем театре для рабочих фабрики.
- Парковка. Наземная на 219 машиномест и подземная на 127.
Отзывы арендаторов
БЦ очень приятного уровня, внутри небольшая кофейня зона ожидания и КПП. Сами офисы - приятные, все есть. Помещения чистые, а рядом с БЦ много интересных мест, зелени, пространства. Из минусов определенная удаленность от ближайшей станции метро.
Прекрасное место, с богатой историей. Здесь царит уютная атмосфера, а территория весьма обширна. Также имеется театр. Хорошая УК Есть 2 кафе и столовая.
Замечательный Бизнес центр. Его делала очень крутая международная компания для иностранных представительств в РФ. Все сделано в высшей степени качественно и с душой. Располагается в окружении низкоэтажной исторической застройки. Вокруг (и во внутреннем дворе БЦ) много зелени. В БЦ есть несколько кофейн и замечательная столовая. А ещё есть очень удобная двухэтажная зона лобби для встреч "вне офиса".
Могу сказать только несколько не углублённым наблюдений. Не смотря на месторасположение с парковкой проблем не увидел, свободных мест много 80р час.. внутри фабрики большой хол с отличными местами для переговоров, некий вестебюль для переговоров кресла столы всё к Вашим услугам в большом количестве.
Хороший спокойный БЦ. Работаю тут долго. Хорошо, что есть несколько входов с разных улиц и нет толпы народа по утрам, как в других многоэтажных центрах с одним входом. Территория внутри центра ухоженная с элементами ландшафтного дизайна и зеленью. Есть своя столовке и кафешки.
Классный бизнес-офис. Интеллигентная охрана, есть кофепорты, уютные диванчики и кресла для ожидания. В бизнес-офисе несколько этажей, удобные лифты и чистая уборная.
Расположен в 10 минутах ходьбы от метро. Если льёт дождь или холодно идти не приятно. Сам бизнес центр очень уютный, современный и стильный. Есть банкоматы, столовая. Внутри милый дворик с берёзками.
Отличный БЦ класса А, с отвратительной вентиляцией пространства
Мрачно и не приятно, лифты ужасные, тряпка в атриуме черного цвета вместо стен, экономия бюджета для арендатора, арендаторы сидят не долго, переезжают постоянно.
Глава четвёртаяОфисы
2 свободных блока от 865 до 1 040 м²
Ставка указана за квадратный метр в год без НДС. Нажмите на билет — откроется страница блока с расчётом платежа и записью на показ.
1 040 м²
3 этаж, корпус 3
62 100 ₽за м² в год
№ 3-3
Глава пятаяУсловия
Три вопроса — и видно, какие блоки подойдут и сколько они будут стоить в месяц.
Подходящие блоки
Платёж в месяц: аренда, эксплуатационные расходы включены в ставку, без НДС 22%, без коммунальных платежей.
Частые вопросы об условиях
Какие офисы сейчас свободны?
По открытым объявлениям на сентябрь 2026 года — два блока с отделкой, готовые к въезду: 1 040 м² на 3 этаже строения 3 и 865 м² на 2 этаже строения 1.
Что входит в ставку аренды?
В объявлениях ставка включает эксплуатационные расходы и НДС; на сайте она указана без НДС 22 %. По объявлению блока 1 040 м² электроэнергия, уборка, телефония, коммунальные услуги и интернет оплачиваются отдельно.
Есть ли парковка?
Да: подземная на 127 машиномест (25 000 ₽ в месяц) и наземная охраняемая на 219 (20 000 ₽ в месяц) — по данным of.ru. Гостям, по отзыву посетителя в 2025 году, час парковки стоил 80 ₽.
Можно ли работать в офисе круглосуточно?
Да, у арендаторов круглосуточный доступ в офисы; в квартале пропускная система и круглосуточная охрана.
Предоставляется ли юридический адрес?
Да, адрес относится к ИФНС № 9.
Как добраться на метро?
«Марксистская» и «Таганская» — около 9 минут пешком (800 м), «Площадь Ильича» — около 14 минут.
Глава шестаяПриезжайте
Москва, ул. Станиславского, 21
- Марксистская
- Таганская
- Площадь Ильича
До Садового кольца — около 1 км, до ТТК — 2 км.
Подъезды на машине — с Николоямской улицы и шоссе Энтузиастов.
Записаться на показ
Напишите, когда удобно приехать, — отдел аренды согласует время показа.